Voilà donc bientôt 7 ans que nous avons « inventé » l’immobilier thématique, en décidant, par passion, de nous consacrer entièrement à la vente de biens avec terrasses, cours privatives ou jardins.

Plus de 6 000 biens ont été visités, des milliers d’acquéreurs ont été renseignés, 30 000 internautes visitent chaque mois notre site www.terrasses-jardins.com , et des centaines de ventes ont été réalisées.

Forts de cette expérience, nous affirmons que :

Il ne serait pas crédible de prétendre être le spécialiste des biens avec espaces extérieurs privatifs, tout en proposant à la vente des appartements sans terrasse et sans jardin.
Chez Terrasses et Jardins, depuis la création de l’agence, tous les biens proposés bénéficient d’une terrasse, d’une cour privative ou d’un jardin.
« Terrasses et Jardins » n’est pas un nom commercial accrocheur ou une jolie enseigne, c’est un concept. Et nous y tenons.

Il ne serait pas sérieux de prétendre bien connaître notre métier, alors même que nos négociateurs n’auraient que quelques mois d’expérience professionnelle : chez Terrasses et Jardins, tous les conseillers ont un solide bagage, et/ou une expérience approfondie de la négociation en immobilier.
C’est de cette formation et de leur connaissance du terrain qu’ils tirent l’expertise d’un métier qui est aussi leur passion. Et c’est cette expertise que nous mettons au service de nos clients.

Il nous paraîtrait inconcevable de promettre à ces mêmes clients une relation de confiance suivie, telle que la matière de l’immobilier l’exige, si nos collaborateurs n’étaient pas fidèles depuis de nombreuses années à leur poste au sein de l’agence : près de quatre ans et demi de collaboration en moyenne.
Ainsi, pas de turn-over chez Terrasses et Jardins, et c’est la qualité du service qui compte, et nous ne fixons pas d’objectifs exigeants et décourageants en nombre de mandats ou en chiffre d’affaires.
Toute l’énergie est déployée pour la vente des biens qui nous sont confiés.

Il ne serait pas professionnel de croire que vendre un bien avec une terrasse, une cour privative ou un jardin peut se faire avec les mêmes méthodes que celles d’une agence classique. Ainsi, chez Terrasses et Jardins, pas de vitrine de quartier, pas de diagnostic racoleur, pas de mandat exclusif, pas d’estimation de convenance.
Nous ne procédons pas non plus au travail en inter-cabinet : nous considérons en effet que nous sommes à mêmes de procéder seuls à toutes les démarches de vente des biens que nous avons pris en mandat. Nous organisons donc des visites avec nos seuls clients, et non avec les clients incertains d’autres agences. Les propriétaires qui nous font confiance apprécient particulièrement ce point, garant de la confidentialité à laquelle ils tiennent à juste raison.

Nous avons développé la meilleure méthodologie dédiée à la vente de biens avec espace extérieur privatif, et nous nous y tenons.

Il ne serait pas sérieux non plus de tenter de se faire passer pour des spécialistes, mais de travailler avec des outils standards, tels qu’un site internet développé sur une base commune, chargé de clignotants et d’informations génériques que tout le monde connaît, dont la présence n’est motivée que par la recherche de référencement.
Pas de liens non plus vers des sites partenaires sans rapport avec notre activité, pas de lexique immobilier que tout le monde connaît, pas de calculette rapide : ce sont là des astuces de référencement auprès des moteurs de recherche, qui sont un peu trop connues, et pas toujours efficaces, d’ailleurs.
Notre positionnement exceptionnel (1ère ligne de la 1ère page de Google, par exemple, pour la requête sur le mot « terrasses »), est uniquement dû au contenu de notre site, à la pertinence des informations qu’il contient, au renouvellement de nos annonces, au nombre de visiteurs qui viennent en lire les pages.

Enfin, ayant créé le concept de l’agence des biens avec terrasses, cours privatives ou jardins, nous avons développé des outils spécifiques, et nous en maîtrisons l’utilisation :

Nous n’effectuons pas de prospection sur le terrain, car ce sont les propriétaires eux-mêmes qui nous contactent.
Notre site internet interactif a été conçu et réalisé par des professionnels du web, spécifiquement pour Terrasses et Jardins. Il n’est donc pas le fruit hybride de l’adaptation d’une base commune, mais une vraie création, dotée de fonctionnalités avancées, modulables, et totalement dédiées à la vente de biens avec terrasses, cours privatives ou jardins.
Différent, performant, rapide, complet et efficace, il reçoit plus de 1000 visiteurs par jour, et le nombre de pages lues est considérable.

Notre partenariat de longue date avec les magazines d’annonces nous a permis d’obtenir dans tous les supports particulièrement efficaces, les meilleurs emplacements : ainsi, premières de couverture, encarts dédiés, et têtes de chapitres sont chez Terrasses et Jardins des « emplacements de rigueur ».
Notre récente étude des sites internet immobiliers nous a conduits à sélectionner les plus efficaces, et notre présence dans leurs pages est un véritable évênement.

Le budget que nous consacrons à toute la communication est considérable, et nous investissons chaque mois une part très importante du produit de nos ventes dans les annonces : voilà une preuve de plus de notre engagement à satisfaire les propriétaires qui nous font confiance.

Notre leit-motiv : le professionnalisme, l’efficacité, le service et le sérieux de nos interventions.

Et en ce début d’année, permettez nous de vous souhaiter, à tous, nos meilleurs vœux de bonheur, de réussite et d’amour.

Benoit-Henri Vitu
Immobilière Terrasses et Jardins